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饭桌游戏活跃气氛

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抖音如何设置不出现在同城

设置视频仅好友可见,就不会出现在同城页面了。

1、手机打开抖音APP。


2、打开抖音后,点击底部【+】按钮。


3、在视频的发布界面中找到【谁可以看】选项并点击。


4、点击后会出现三个选项,这里选择为【好友可见】或者【私密】都可以,这两个选项都可以让自己的作品不在同城上显示。


5、设置好之后,点击发布视频就不会出现在同城中了。

土地流转合法吗?

农村土地流转只能在本集体组织的成员间进行。如果要对外部人转让使用权,需要经过村民大会通过,并经乡镇政府批准,否则无效。也就是说,一切私下的转让合同都是无效的。
农村土地转让合同如何签订才合法,注意事项:

一、国有土地的权属调查和资信能力调查
1、土地转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
2、转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等,以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。
二、转让价格评估事宜
在转让前,应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权,也就是说价格低于市场价时,你是不能卖的,也是不能买的。另外,当土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时,国有土地及相关资产须经法定估价机构估价,并经国土部门予以确认。
三、国有土地使用权转让的担保
1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题,是受让方(买家)必须关注的重点。转让合同签订之前,必须去国土部门、房地产主管部门进行调查,核实有无抵押与被采取司法限制。
2、鉴于有无土地权属及相关争议不易调查,加之受让方的履约能力难以判断,应明确双方相互提供担保。
除此之外,土地转让合同中也应该对这些问题进行说明,避免以后因此产生纠纷:
四、土地用途及相关用地条件的变更
土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。这里就要清楚土地是否可以转作它用,农田变鱼塘、农田改厂房之类。有的虽不改变土地用途,却需改变出让合同限定的建筑密度、容积率、绿化率等用地条件。
五、土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题
1、地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
2、国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物,无约定的,推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让,划拨国有土地无地上建筑物不得转让。
3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

汉字基本笔画都有哪些?

汉字的基本笔画共五种:横、竖、撇、点、折。其他笔画都可归纳到这五种笔画里来。
横:包括提,以及稍微有些斜的横,如“七”中的横。
竖:包括竖钩。
撇:包括长撇和短撇,平撇。
点:包括捺,
折:包括带右钩的竖(如“长”的第三笔)和各种带折笔的笔画。

论英语口语的重要性

由于个体差异,每只狗狗对疫苗的免疫应答、产生抗体的时间都会有长短,为保证最佳免疫效果,建议遵照疫苗生产厂家推荐的免疫程序操作。

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